QUARTIER MARCEAU RÉPUBLIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À côté du tramway T2 (Les Fauvelles), notre agence Guy Hoquet COURBEVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 92 m² en vente à COURBEVOIE (92400). Son intérieur inclut une entrée, trois chambres et une cuisine américaine équipée. Il offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il compte un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est complété par une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe dans un petit immeuble des années 20 d'un étage. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Un digicode assure un accès sécurisé.

Le grand appartement se situe dans un quartier calme : Marceau République. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 13 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, les gares Courbevoie et La Garenne-Colombes ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles) à quelques pas de l'appartement, mettant Paris à 10 min de l'appartement en transilien. L'autoroute A14 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des supérettes. Le marché Centre-Ville anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (613 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 410 € et 3 300 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 475 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 1 440 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

COURBEVOIE-MARCEAU, A proximité de la Gare et des Commerces, dans une résidence de 1999 bien entretenue et ravalée en 2023, au 1er étage avec ascenseur, découvrez un très agréable appartement de 3 pièces de 67m² sur jardin au calme, lumineux, offrant une entrée avec placards, un séjour avec grand balcon de près de 10m² (exposition Sud-Est), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plus de 11m², une salle de bains et W.C séparés. Nombreux rangements.
Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

COURBEVOIE-MARCEAU, A proximité de la Gare et des Commerces, dans une résidence de 1999 bien entretenue et ravalée en 2023, au 1er étage avec ascenseur, découvrez un très agréable appartement de 3 pièces de 67m² sur jardin au calme, lumineux, offrant une entrée avec placards, un séjour avec grand balcon de près de 10m² (exposition Sud-Est), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plus de 11m², une salle de bains et W.C séparés. Nombreux rangements.
Une cave complète ce bien. (emplacement de parking possible en sus)